花500万买‘空气’？公摊刺客，刀刀扎心！

乌鲁木齐生活网讯：曾经有节目采访北京一位购房人吐槽公摊，“宣传册上110㎡的“阔绰三居”，实际套内竟不足80㎡。超厚墙壁、逼仄走廊、缩水卧室……”

当时更有舆论批评，公摊面积成了开发商“合法偷面积”的遮羞布。

更扎心的是，物业费、供暖费还要为这30㎡“空气”买单。

但今天，副中心一声惊雷！当全北京还在为“公摊潜规则”扯皮时，一座超强黑科技，无敌产品力「0公摊、使用率直逼100%」的洋房社区横空出世——北京城建·国誉颂。

用三重黑科技将公摊面积“赶尽杀绝”，甚至让部分户型实现“套内＞建面”，使用率大于100%，赠送面积创新高的神操作！

No.1 北京人的“公摊焦虑”，终于有解了！

“取消公摊”的呼声喊了20年，而国誉颂直接掀了桌子：

阳台全赠送、设备平台零计容，飘窗延伸至天花板，套内面积硬核“膨胀”；

户型设计榨干每一寸：88㎡三面宽三居，主卧270°环幕视野；132㎡四居“套内反超建面”，5.2米宽厅碾压同面积段竞品；

得房率97%-100%，对比周边竞品80%的“行业潜规则”，堪称降维打击。南向赠送开敞阳台，虽不是首个阳台项目，但“黑科技+阳台”它是第一个。

这数一数二的赠送能力令人佩服，城建果然有点实力。

网友辣评：“以前买房像开盲盒，现在国誉颂直接把盒子拆了——所见即所得！”

No.2 这届开发商太狠！把“偷面积”玩成黑科技！

当别的楼盘还在用“赠送阳台”当噱头，国誉颂已进化到拥有「空间折叠术」技术：

158㎡四居户型：餐客厅直逼60㎡，拥有7.1米IMAX宽厅，这个宽度在相同面积段的户型里也是非常优秀的。双主卧套房+私家电梯厅，归家即享五星酒店礼遇；主卧面宽4.2米，具备270度广角巨幕窗，还赠送飘窗。这居然还不属于项目内户型的赠送之王。

132㎡四居户型：国誉颂的性价比来了。经典的四叶草户型，四个房间四个角互不打扰。5.2米宽厅，主卧依然具备奢侈的4.2米面宽和270度玻璃广角，北侧卧室拥有两面采光。最最重要的是，使用率直接超过100%，实际使用面积高达132.2㎡。

105㎡四居户型：厉害了，刚需福利来了。三重黑科技加持，使用率达97%，城建硬是把100平的产品做成了四居室，当然也有三居可供选择。这样的100㎡四居，主卧也能做出270度开阔视野，性价比中带着奢侈。唯一不足的是只有一个卫生间，不过国誉颂提前留好了下水道方便后期修改。

购房者直言：“看完样板间，再看自家老破小，瞬间觉得前半辈子白活了！”

No.3 副中心「顶配资源」炸场，主城区直呼“输麻了”

北京城市副中心通州承担着疏解首都的功能、还肩负着推动京津冀共同发展的任务。通州以行政办公区为核心，汇聚资源，建设现代化的基础设施和公共服务设施，同时也保留运河文化特色。通州将成为北京高质量发展的新标志，成为促进北京经济提升的重要区域。

这里藏着北京下一个十年。

没眼光的人说国誉颂哪里都好唯独缺了交通，但在血拼哥眼里它是交通王炸。亚洲最大枢纽副中心站（4铁路+5地铁）2025年竣工，45分钟直达环球影城、双机场；

同时兼具三甲医疗和硬核教育资源。安贞、友谊、儿研所三座顶流医院已开诊，看病不再跨区折腾；项目南侧是北京第一实验学校和北京第一实验中学是市重点公立校，由北京市教委直属，据说由海淀“六小强”的十一学校总校区直管。

商圈升维，万象汇开业即爆火，2026年蜂糖艺术街区+山姆会员店接棒，比三里屯更潮；

艺术浓度超标，30+美术馆、300家网红店环绕，下楼即画廊，转角遇咖啡香。

大手笔公园即将开建，今年将动工高线公园，全长14公里，串联起宋庄、行政区、三大馆和环球影城几大重要板块。

地段党狂喜：“这不是买房，是提前10年押注首都未来！”

No.4 国企「双奥品质」背书，闭眼入的底气

北京城建，鸟巢、冰丝带缔造者，副中心170+工程主力军。国誉颂作为“国誉系”迭代之作，从拿地到出图仅40天，却敢承诺：

1.8超低密：纯9-11层洋房，51米楼间距，阳光清风自由穿堂。石材金属外立面，历久弥新，拒绝“三年旧、五年破”的刚需脸。五重归家礼序，从社区大门到入户电梯，仪式感堪比顶豪。

下沉庭院+镜池浮岛，近千平会所环抱垂瀑，把宋庄艺术DNA刻进社区肌理。

便民设施齐全，共设计了10处地上自行车停放处、3个电动车停放处和两个室外运动场地。

业内揭秘：“国企搞产品力内卷，民营房企真的没活路了！”

当别人还在为公摊扯皮，国誉颂已用科技与狠活打造「100%使用率+顶配资源+双奥品质」，重构北京人居标准。2025年，抢占副中心价值高地，或许只差一次果断选择。